Строительным аудитом называется процедура проверки и контроля над соответствием исходных параметров строительства, утвержденным изначально, промежуточным или итоговым данным.
С помощью этой услуги можно обнаружить наличие узких участков в строительном процессе, раскрыть потенциал, составить комплекс мер для оптимизации строительства в целом или каких-то отдельных его частей.
Главной задачей строительного аудита является определение фактической стоимости строительной продукции и услуг подрядной фирмы, а также качественная оценка завершенных монтажных и строительных работ на любой стадии реализации проекта (начиная от выполнения предварительных исследований для определения необходимых размеров инвестирования в строительный процесс и заканчивая особенностями эксплуатации завершенного строительного проекта).
Аудит объектов строительства включает такие мероприятия:
- проведение начальной экспертизы строительных объектов, в рамках которой обосновываются имеющиеся претензии к условиям подписанного договора. Это могут быть сроки, цены, качество или прочие условия,
- экспертиза качества выполнения всех взятых обязательств.
- экспертиза недвижимости, осуществляющаяся при строительстве или осуществлении ремонтных работ,
- проверка отчетных документов в отношении к фактически потраченным суммам,
- анализ правильности использования утвержденных технологий и решений в финансовом и техническом отношении,
- установление наличия отклонений от условий строительного подряда или суммы необходимой для ликвидации брака или нарушений,
- анализ стоимости материалов, подлежащих частичной/полной замене при обнаружении нарушений при производстве строительных, отделочных, монтажных работах,
- в случае возникновения конфликта между подрядчиком и инвестором по поводу выполненных строительно-монтажных или отделочных работ, наша компания возьмет на себя роль арбитра, точно установив стоимость стройматериалов, качество и объемы этих работ,
- экспертная оценка и предоставленных подрядчиком документов, и заключений, которые выданы независимыми государственными экспертными органами,
- установление достоверности указанной в ремонтном или строительном договоре цены в отношении к фактически выполненным работам, их качественному уровню.
Результат выполненного строительного аудита оформляется в виде специального отчета-резюме, содержащего детальный анализ уровня соответствия реально выполненных монтажных/строительных работ соответствующим отчетным документам, их качественный уровень, достоверность затратной части строительного бюджета, корректность технологических решений, обнаруженные нарушения и неполадки, а еще – стоимость и пути их ликвидации.
Также в отчете содержаться рекомендации по поводу оптимальной стратегии строительства, потенциальных рисках в ходе последующей реализации строительных решений, необходимых для продолжения утвержденных работ материальных и финансовых ресурсах.
Выполнением строительного аудита должна заниматься исключительно специализированная компетентная компания "Строй-Экспертиза", являющаяся полностью независимой от строительных организаций и инвестора.
Наша компания "Строй-Экспертиза" предлагает высококачественные услуги строительного аудита. Наш профессионализм и опыт дает возможность в полной мере удовлетворить любые требования наших клиентов в этом направлении.
Своим клиентам мы предлагаем профессиональные услуги даже на отдельных этапах строительного процесса, если вы не специализируетесь на строительстве.